今年木材價格的巨大泡沫明年可能不會重演。問題在于，隨著利率和通脹在逐漸擠壓購房者的錢包，對經(jīng)濟敏感的房地產(chǎn)行業(yè)將放緩。專家說，這將導(dǎo)致木材價格下降。

    “如果美國經(jīng)濟在 2022 年陷入衰退，木材需求和房地產(chǎn)市場能否維持下去？”肖恩哈克特在最近的《哈克特資金流動商品報告》中寫道?！拔覀儾幌嘈拍鞘强梢曰?qū)⒁l(fā)生的?！?/P>

    可以肯定的是，今年的建筑許可發(fā)放率遠高于 2020 年。最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11 月季節(jié)性調(diào)整后的年化率為 170 萬，這對木材價格來說應(yīng)該是個利好消息。

    2021 年，新冠肺炎大流行對木材市場造成了嚴重破壞，許多家庭逃離城市地區(qū)轉(zhuǎn)而在郊區(qū)或農(nóng)村地區(qū)尋找房屋。然而，木材需求的增加卻在木材加工廠遇到了問題，因為他們找不到足夠的工人將砍伐的樹木加工成可用的建筑材料。

    最終導(dǎo)致木材價格在 5 月初飆升至有記錄以來的最高水平，從年初的不到 900 美元飆升至每千板英尺 1,600多美元。最近，價格跌至 1,052 美元。

    哈克特現(xiàn)在認為木材價格將保持低迷，因為最近的高水平房屋建設(shè)遇到了住房需求放緩的經(jīng)濟現(xiàn)實。木材價格通常與新房的建造密切相關(guān)，因為木材是建造單戶住宅的主要成本。

    房屋建設(shè)看起來不會保持高位的原因在于當前通脹膨脹以及借貸成本上升的前景。美國聯(lián)邦儲備委員會發(fā)出信號，明年將大幅提高利率，這反過來又會降低想要獲得抵押貸款的人們的購買力。同樣值得注意的是，衰退往往發(fā)生在美聯(lián)儲加息的時候。

    另外，不斷上升的通貨膨脹率(11月達到6.8%)正日益削減家庭預(yù)算，導(dǎo)致潛在購房者的可支配收入低于以前水平。

    換句話說，從長遠來看，現(xiàn)在可能不是投資木材的時候。

（作者：西蒙·康斯特布爾；版權(quán)歸原作者所有，若有侵權(quán)，請作者持權(quán)屬證明與本網(wǎng)聯(lián)系刪除）